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Il Consiglio Federale, nella seduta del 25 ottobre 2023, ha decretato l'entrata in vigore delle nuove norme tese a contrastare i fallimenti abusivi per il 1° gennaio 2025.

Le novità comprendono le restrizioni per la sublocazione, consentendo ai proprietari di rifiutare sublocazioni superiori a due anni e richiedendo il consenso scritto per ogni sublocazione. Questa riforma è stata motivata dalla crescente diffusione di piattaforme come AirBnb. Inoltre, è stata accolta un'altra proposta di legge, con l'obiettivo di semplificare la cessazione del contratto per bisogno proprio del proprietario o dei suoi familiari.

Il CN ha approvato la proposta di modifica in merito al rifiuto della sublocazione e alla disdetta per motivi propri.

Di seguito sono riassunti alcuni aggiornamenti sui progetti legislativi in corso nell'ambito del diritto della locazione.

Dal 1° febbraio 2022 entra in vigore la nuova procedura per gli alloggi ad uso turistico che si possono locare su piattaforme online come AirBnb e simili. Il nuovo disegno di legge è stato approvato lo scorso mese di marzo dal Parlamento al fine di regolamentare il settore.

Anche il Consiglio degli Stati ha respinto la legge sulle pigioni commerciali COVID-19, di conseguenza non vi sarà alcuna legislazione a riguardo.