In caso di difetti nell'ente locato, solo le pigioni future validamente depositate hanno un effetto liberatorio.
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Anche il Consiglio degli Stati ha respinto la legge sulle pigioni commerciali COVID-19, di conseguenza non vi sarà alcuna legislazione a riguardo.
Ulteriori informazioniIl Consiglio Nazionale ha bocciato il progetto del Consiglio Federale per diminuire retroattivamente le pigioni delle attività commerciali chiuse per ordine delle autorità (COVID-19).
Ulteriori informazioniIn questo contributo si analizzano gli effetti sulla locazione a causa del Covid-19 e delle restrizioni di diritto pubblico e si danno degli spunti di riflessione giuridici e politici.
Ulteriori informazioniIl TF (Sentenza TF 5A_375/2017) ha statuito che il credito accertato mediante un attestato di carenza beni (ACB) si prescrive in 20 anni dal rilascio dell’attestato stesso indipendentemente se il credito alla base si fonda sul diritto svizzero o estero.
Ulteriori informazioniIl Tribunale Federale ha per la prima volta ravvisato un abuso di diritto nella sottoscrizione di un contratto di locazione stipulato, senza valido motivo, con una durata determinata anziché indeterminata. Il TF ha statuito che il contratto in parola è da ritenersi di durata indeterminata.
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