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Nel contesto della richiesta di non divulgazione di un'esecuzione, l’escusso che dimostra di aver estinto il debito prima che gli sia stato notificato il precetto esecutivo, ha diritto a che l’ufficio d’esecuzione non dia notizia a terzi della procedura esecutiva in questione (sentenza TF 5A_245/2024 del 29.08.24)

Secondo il TF, nell’ambito di una procedura esecutiva per il pagamento di prestazioni periodiche possono essere fatti valere unicamente i contributi scaduti, ovvero le pretese esigibili al momento della notifica del precetto esecutivo. I contributi di mantenimento futuri non possono dunque essere oggetto della domanda di rigetto dell’opposizione e pertanto, nella determinazione del valore litigioso, una capitalizzazione ai sensi dell’art. 51 cpv. 4 LTF non può trovare applicazione (Sentenza TF 4A_151/2024 del 22.08.2024).

Il tasso ipotecario di riferimento valido dal 2 marzo 2024 per i contratti di locazione non ha subito variazioni dall'ultimo trimestre (ultimo aggiornamento: 2 dicembre 2023). Il tasso si attesta tutt'ora all'1.75%.

Aumento del tasso ipotecario di riferimento all'1.75% dal 2.12.23

Il Consiglio Federale, nella seduta del 25 ottobre 2023, ha decretato l'entrata in vigore delle nuove norme tese a contrastare i fallimenti abusivi per il 1° gennaio 2025.

Le novità comprendono le restrizioni per la sublocazione, consentendo ai proprietari di rifiutare sublocazioni superiori a due anni e richiedendo il consenso scritto per ogni sublocazione. Questa riforma è stata motivata dalla crescente diffusione di piattaforme come AirBnb. Inoltre, è stata accolta un'altra proposta di legge, con l'obiettivo di semplificare la cessazione del contratto per bisogno proprio del proprietario o dei suoi familiari.