Il Tribunale Federale (TF 5A_123/2021 del 23.07.2021), nell'ambito di una procedura di rigetto dell'opposizione, ha avuto modo di chiarire la natura di una transazione giudiziaria in cui veniva fissata la nuova pigione per un ente locato.
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Secondo la decisione del 12 gennaio 2022 dell'Obergericht di Zurigo (1. Zivilkammer, Geschäfts-Nr.: PD210016-0), un locale commerciale toccato da una misura di chiusura da parte di un'autorità, non presenta alcun difetto, in quanto riguarda l'attività commerciale esercitata dal conduttore e non gli spazi concessi in locazione.
Ulteriori informazioniDi seguito sono riassunti alcuni aggiornamenti sui progetti legislativi in corso nell'ambito del diritto della locazione.
Ulteriori informazioniIl Canton Ticino, a partire dal 1. luglio 2022, riconoscerà un’indennità (canone locativo) ai proprietari di abitazioni che ospitano dei rifugiati ucraini.
Ulteriori informazioniIn caso di difetti nell'ente locato, solo le pigioni future validamente depositate hanno un effetto liberatorio.
Ulteriori informazioniAnche il Consiglio degli Stati ha respinto la legge sulle pigioni commerciali COVID-19, di conseguenza non vi sarà alcuna legislazione a riguardo.
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