NEWS #Locazione

Il CN ha approvato la proposta di modifica in merito al rifiuto della sublocazione e alla disdetta per motivi propri.

Il Tribunale Federale (TF 5A_123/2021 del 23.07.2021), nell'ambito di una procedura di rigetto dell'opposizione, ha avuto modo di chiarire la natura di una transazione giudiziaria in cui veniva fissata la nuova pigione per un ente locato.

Secondo la decisione del 12 gennaio 2022 dell'Obergericht di Zurigo (1. Zivilkammer, Geschäfts-Nr.: PD210016-0), un locale commerciale toccato da una misura di chiusura da parte di un'autorità, non presenta alcun difetto, in quanto riguarda l'attività commerciale esercitata dal conduttore e non gli spazi concessi in locazione.

Di seguito sono riassunti alcuni aggiornamenti sui progetti legislativi in corso nell'ambito del diritto della locazione.

Il Canton Ticino, a partire dal 1. luglio 2022, riconoscerà un’indennità (canone locativo) ai proprietari di abitazioni che ospitano dei rifugiati ucraini.

In caso di difetti nell'ente locato, solo le pigioni future validamente depositate hanno un effetto liberatorio.